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A pintura em apartamento alugado pode ser um desafio, afinal, o espaço não é seu, mas você quer deixá-lo com a sua cara. A boa notícia é que dá, sim, para renovar o ambiente sem gastar muito e sem correr o risco de problemas futuros. Agora, você vai descobrir como planejar a pintura, quais cores usar e quais produtos ajudam a transformar o imóvel sem complicação.

Seja para dar boas-vindas a um novo lar ou para preparar a entrega do imóvel, uma pintura bem feita faz toda a diferença.

Por que pintar um apartamento alugado?

Existem dois momentos clássicos para pensar na pintura do apartamento alugado: na entrada e na saída.

Na entrada, o objetivo é personalizar o ambiente. Na saída, é devolver o imóvel em bom estado, muitas vezes com as paredes neutras e limpas, como no início do contrato.

Além disso, a pintura é uma forma simples e acessível de:

• Valorizar o espaço visualmente, mesmo sem reformas;
• Corrigir imperfeições nas paredes;
• Proteger a superfície contra mofo, manchas e umidade;
• Renovar a energia do lar, dando sensação de novidade e cuidado.

E, claro, um apartamento bem pintado é sempre mais agradável de morar, não é mesmo?

O que considerar antes de pintar um apartamento alugado

Antes de escolher a cor e sair comprando as tintas, é importante observar alguns detalhes que evitam dor de cabeça:

1. Consulte o contrato de locação

Muitos contratos determinam que o imóvel seja devolvido na cor e textura original. Se você quiser ousar nas cores, verifique se será preciso repintar tudo antes de sair (ou combine com o proprietário).

2. Analise o estado das paredes

Verifique rachaduras, infiltrações ou mofo. Corrigir esses pontos antes da pintura é essencial para um bom resultado e para não desperdiçar material.

3. Escolha produtos adequados

Aposte em tintas laváveis, de fácil aplicação e retoque, ideais para apartamentos. Produtos multifuncionais — como seladores 2 em 1, massas niveladoras e tintas com baixo odor ajudam a otimizar tempo e recursos.

As melhores cores para apartamento alugado

A cor certa transforma completamente o ambiente e, em apartamentos alugados, a escolha estratégica é ainda mais importante.

Cores neutras

Tons como branco, gelo, bege e cinza claro são clássicos para manter o ambiente amplo e iluminado.

Além disso, são as preferidas em contratos de locação, já que facilitam a devolução do imóvel.

Cores suaves

Tons pastéis, como verde-água, azul claro e rosa antigo, trazem personalidade e aconchego sem pesar na decoração.

São perfeitos para quartos e salas, especialmente quando combinados com elementos naturais — como plantas e móveis de madeira.

Paredes de destaque

Quer dar um toque moderno sem comprometer todo o ambiente? Experimente criar uma parede de destaque. Escolha uma cor diferente, mais intensa — como azul petróleo, terracota ou verde oliva — e aplique apenas em uma parede.

O efeito é marcante e fácil de reverter.

Efeitos: fosco ou acetinado?

O acabamento fosco disfarça pequenas imperfeições, ideal para salas e quartos. Já o acetinado reflete mais luz, tem leve brilho e é fácil de limpar — ótimo para cozinhas e áreas de circulação.

Como fazer a pintura do apartamento alugado: passo a passo

Não precisa ser profissional para garantir um bom resultado. Com os produtos certos e um pouco de planejamento, dá para renovar o apartamento em poucos dias.

1. Planeje o ambiente

Comece retirando quadros, cortinas e móveis encostados na parede. Cubra pisos e rodapés com lona ou fita adesiva para proteger contra respingos. A Condor tem os produtos ideais para isso:

• Fita Crepe REF 1048;
• Cobre Tudo – Protetor para piso - Impermeável e absorvente - Proteção contra impacto. REF 1089;

2. Prepare a superfície

Limpe as paredes com pano úmido e sabão neutro. Se houver buracos de prego, feche com massa corrida e lixe levemente após a secagem com as nossas Lixas + Suporte Suporte Manual REF 898/2;

Essa etapa é essencial para garantir a aderência da tinta.

3. Escolha a tinta ideal

As melhores opções para pintura de apartamento alugado são as tintas acrílicas ou laváveis, de secagem rápida e baixo odor. Além de facilitar o processo, elas permitem retoques pontuais (perfeito se você precisar repintar uma parede no futuro!).

Dica de ouro: opte por tintas de alta cobertura, que reduzem o número de demãos e o tempo total de pintura.

4. Aplique com os acessórios certos

Use rolo de lã para áreas maiores e trinchas (pincéis) para cantos e acabamentos.

Para detalhes finos ou texturas, pincéis artísticos ou mini rolos ajudam a alcançar o acabamento perfeito.

5. Aguarde a secagem completa

Evite fechar o ambiente logo após pintar. A circulação de ar é essencial para a secagem uniforme e para evitar manchas.

Depois de seco, retire as fitas adesivas e limpe possíveis respingos.

Produtos que fazem diferença na pintura imobiliária

Na hora de pintar um apartamento alugado, a escolha dos materiais é o que mais impacta o resultado final.

Veja alguns produtos que facilitam o trabalho e garantem durabilidade:

• Tinta acrílica premium: alta cobertura e acabamento uniforme.
• Tinta lavável: ideal para quem quer praticidade no dia a dia, permitindo limpeza sem danificar a cor.
• Selador acrílico: prepara a parede e reduz o consumo de tinta.
• Massa corrida pronta: corrige pequenas imperfeições e facilita o lixamento.
• Pincéis e rolos da Condor: garantem aplicação uniforme e evitam marcas.

Com esses itens, é possível atingir um resultado profissional, mesmo em pinturas residenciais simples.

Economize tempo e dinheiro com planejamento

Antes de começar a pintar, calcule a área total (em m²) e verifique no rótulo da tinta o rendimento por litro. Isso evita desperdício e ajuda a estimar a quantidade exata de material.

Outra dica: garanta kits de pintura (que incluem bandeja, rolos e pincéis) e tintas com tecnologia 2 em 1, que já funcionam como fundo preparador e acabamento.

Além de economizar, você reduz o tempo de execução e garante um resultado mais limpo e uniforme.

Pintura apartamento alugado: o toque final que transforma

Pintar um apartamento alugado não precisa ser um bicho de sete cabeças. Com organização, os produtos certos e um toque de criatividade, é possível transformar o ambiente e deixá-lo com o seu estilo — sem comprometer a devolução do imóvel.

E quando chegar a hora de sair, bastam alguns retoques para entregar o apartamento como novo!

Conte com a Condor Pintura Imobiliária para garantir tudo isso com resultado profissional!